機能性と開放感を両立させた、
上質な別荘プラン

この邸宅は、東側の総二階エリアと天井の高い西側の２つの棟から構成されています。
間取りは家族やゲストが気兼ねなく自然体で過ごせるよう、動線・視線・採光すべてに配慮した空間構成がなされています。
生活の中心にある、陽だまりのLDKとデッキテラス1 階は約48帖のLDKを中心に、
2デッキテラスから南側の庭へと自然につながる開放的な住まい。
洗面・浴室はゆとりあるスペース。玄関にはシューズクロークも備え、収納力と機能性を両立。
日常も週末も心地よく過ごせる、家族の拠点となるフロアです。
静けさとプライバシーを大切にした、落ち着きの寝室フロア東棟には主寝室を含む3つの個室を配置。
階段スペースと水回りエリアで主寝室と2つの寝室を分け、家族やゲストそれぞれの時間を尊重できる構成です。
ウォークインクローゼットや主寝室専用のシャワールーム、洗面台も備え、
滞在中の快適性にも配慮し、上質なプライベート空間を実現しています。

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洗練された大人のための、
上質なリトリート

緑が広がる環境の中に、静かに佇むモダンな別荘。この邸宅は、日常の延⾧にある“上質な余白”を提案します。東側の総二階の棟と天井の高い西側の棟からなるこの別荘は、現代的な美しさを醸し出した建物です。東側に傾斜する片流れの屋根と北側に傾斜する片流れの屋根がダイナミックであり、南側のFIXガラスがスタイリッシュな建物を際立たせています。東棟も西棟も南面には開放感あふれる大きな窓を配し、やわらかな自然光をたっぷりと取り込む設計に。屋内と屋外をゆるやかにつなげ、伸びやかな暮らしを演出します。さらに、建物と一体感を持たせたカーポートが、機能性とデザイン性を兼ね備えたエントランス空間を構成。日常の使い勝手に寄り添いながらも、訪れる人をさりげなく迎え入れる品のある佇まいを叶えています。

家族やゲストと過ごす、
穏やかで上質なひととき

大きな窓から差し込むやわらかな自然光に包まれた、開放感あふれるリビングルーム。外の景色を引き込みながらも、室内は落ち着きと温もりに満ちた、心からくつろげる空間に仕上げました。床には明るい木目のフローリングを採用し、空間全体にやさしい広がりを演出。ゆったりとしたソファとアームチェアが上質なアクセントとなり、ナチュラルな雰囲気に洗練された印象を添えています。ダイニングやキッチンとの一体感を持たせたレイアウトにより、家族やゲストとの自然なつながりが生まれ、日常にも特別な時間にも対応する、自由度の高い設計となっています。（家具はオプション対応）

光とくつろぎが満ちる、
開放的なリビング空間

リビングとダイニングをひとつの大きな空間にまとめたこの邸宅は、自然なコミュニケーションを生む設計が魅力です。視線が抜けるレイアウトと南北の大開口の窓が、室内にたっぷりと光と開放感をもたらし、屋外との一体感を演出します。ダイニングには、木の質感を活かしたシンプルなテーブルとチェアをコーディネート。食事の時間はもちろん、会話や作業など日常のあらゆるシーンに自然に溶け込む場所です。機能性とデザイン性を兼ね備えた、洗練された暮らしの舞台がここにあります。（家具はオプション対応）

家族と友人と語い、
そして食事を楽しむスペース

天然木の風合いを活かした、ナチュラルなダイニングテーブルでゆったり食事を楽しむのも良し、隣接するアイランドキッチンのカウンターで飲むのも良し。それぞれの空間でシーンにあった楽しみ方を演出できるスペースです。

間　　取	（参考プラン）3LDK
価　　格	1億3,400万円（※建物の金額は含まれておりません）
延床面積	219.76㎡（66.59坪）※車庫17.6㎡除く
土地面積	723.30㎡（218.79坪）
交　　通	北陸新幹線「軽井沢駅」まで車で約8分（約3.9km）
築 年 月	─
所 在 地	北佐久郡軽井沢町大字⾧倉字西平20番149
権　　利	所有権
地　　目	宅地
接　　道	南側 町道2-1024号 1項1号道路
地　　勢	平坦地
構　　造	木造ガルバリウム鋼板葺き2階建て
水　　道	公営水道
電　　気	中部電力
汚水/雑排水	個別浄化槽

ガ　　ス	プロパンガス
用途地域	第一種低層住居専用地域
建 蔽 率	20%※（緩衝地域により30％に緩和されます）
容 積 率	20％※（緩衝地域により50％に緩和されます）
高度地区	第一種高度地区（高さ制限10ｍ、２階以下）※
都市計画	非線引き区域 都市計画区域内
備　　考	⾧野県景観条例（軽井沢町の景観育成基準ガイドライン）の制限あり
	⾧野県建築基準条例、軽井沢町自然保護対策要綱の制限あり
	建築基準法第22条区域
	南ヶ丘区 4,000円/年（基準日4月1日）※日割り精算なし
	※掲載の間取りは参考プランです。
取引形態	売主