プライベートとパブリックを
完全に分離したプラン

1階のダイナミックなLDKは約38畳あり、敷地の東南方向に大きく開かれた配置。
天井の高さと大開口の窓がもたらす明るさと開放感は圧巻で、自然を満喫できる贅沢なリビング空間を実現しています。
テラスと庭へ直接つながる設計により、室内外をシームレスに楽しむことができます。
2階には3つの寝室を配置。主寝室は11.7帖のゆとりある広さで、シャワールームとウォークインクローゼットを備えています。
さらに、9帖・10帖の洋室もあり、家族やゲストが快適に過ごせるよう配慮されています。
主寝室からは西側の木々の緑も望むことができ、朝の時間に鳥のさえずりを味わうことができます。
また建物の一部をピロティ形式とし、車庫スペースを確保。
雨の日でも快適に車の乗り降りが可能であり、建物の外観にリズムと立体感をもたらしています。

自然美と暮らしが調和する敷地計画

本敷地は、豊かな緑に囲まれた約1,338㎡のゆとりある区画で、周囲を自然林に包まれた大変落ち着いた環境です。敷地は東南方向へと開けており、急傾斜の多い三笠パーク内でも緩やかな傾斜の土地に建物を配置可能です。庭とテラスに心地よい日差しが降り注ぎ、四季折々の自然を楽しむことができます。 建物は道路から程よくセットバックしており、正面には駐車スペースとアプローチを確保。その奥に生活空間を設けることで、プライバシー性と静けさを両立した設計が可能です。また、敷地の三方向をぐるりと植栽が囲んでおり、森の中に溶け込むような雰囲気が演出されています。 周辺環境は緑豊かでありながらも、軽井沢駅や旧軽井沢銀座、文化施設へのアクセスも良好。別荘地としての落ち着きと利便性を兼ね備えた希少性の高い敷地です。

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気品と存在感を放つ、
モダンファサード

邸宅の顔となる正面ファサードは、端正なラインと重厚感のある佇まいが印象的です。大きなガラス面を設けたエントランスは、光を取り込みながら開放感を演出し、訪れる人を優雅に迎え入れます。建物右手はピロティ構造を採用し、車庫スペースを確保。実用性を備えながら、浮遊感のあるデザインが全体の建築美を引き立てています。バルコニーや窓の配置は計算され、ファサード全体に立体感とリズムを与え、モダンで洗練された印象を醸し出します。外壁には木板と自然に調和する落ち着きある色調を採用。軽井沢の森の緑と調和しながらも、確かな存在感を放つ外観は、この邸宅の品格を象徴しています。

森を迎え入れる、
光あふれるエントランス

玄関を開けた瞬間に目に飛び込むのは、大きな窓越しに広がる軽井沢の苔の緑。まるで絵画のような景色が訪れる人を魅了します。床には上質なフローリングが温もりと重厚感を演出。壁面の木板は外観との統一感を生み出し、邸宅全体のデザインコンセプトを象徴しています。明るい自然光が差し込む空間は、別荘にふさわしい非日常感と落ち着きを兼ね備えた雰囲気を演出。外の緑と室内が美しくつながることで、ここから始まる時間が特別なものになることを予感させます。

大開口の窓が描く
光と緑のリビング・ダイニング

約38帖の広々としたリビング・ダイニングは、南に大きく開かれた窓から光が降り注ぎ、四季折々の森の景色を一望できる贅沢な空間です。大開口のガラス面が庭やテラスとシームレスにつながり、室内にいながら自然に包まれる心地よさを楽しめます。ダイニングとリビングは一体的に配置され、家族やゲストとゆったりと過ごせる設計。壁面の石張りのアクセントと暖炉が、空間に上質な温もりを加えています。高天井がもたらす開放感と、素材の質感が生み出す落ち着きが融合し、特別なひとときを演出します。ここは食事や団らんの場であると同時に、自然と共に生きる軽井沢のライフスタイルを象徴する舞台。日常のひとときが、まるでリゾートのような心地よさに包まれます。（家具はオプション対応）

自然とひと続きになる
光と風のテラス＆ガーデン

リビング・ダイニングと緩やかにつながるテラスは、屋内外をシームレスに結ぶ心地よい空間です。大開口の窓を開け放てば、森の風や鳥のさえずりがそのまま室内に届き、軽井沢ならではの贅沢な時間を味わうことができます。芝生が広がる庭は、家族やゲストが集うアウトドアリビングとして最適。バーベキューはもちろん、読書やヨガなどプライベートな時間も存分に楽しめます。建物に寄り添う植栽は、四季ごとに彩りを変え、暮らしに豊かな表情を与えます。春には芽吹き、夏は緑陰、秋は紅葉、冬は雪景色と、どの季節も絵画のような美しさを望むことができます。日常を解き放ち、特別な時間を紡ぐ舞台となります。（家具はオプション対応）

間　　取	3LDK
価　　格	─
延床面積	224㎡（67.76坪）※車庫30㎡除く
土地面積	1,340㎡(405.35坪)
交　　通	北陸新幹線「軽井沢駅」より約3.7km、車で約7分
築 年 月	─
所 在 地	⾧野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢字野沢山348番41
権　　利	所有権
地　　目	山林
接　　道	東側道路：幅員約9.5ｍ（1項5号道路）
地　　勢	平坦・一部傾斜地
構　　造	木造ガルバリウム鋼板葺き2階建て
水　　道	私営水道
電　　気	中部電力
汚水/雑排水	個別浄化槽

ガ　　ス	プロパンガス
用途地域	第一種低層住居専用地域
建 蔽 率	20％※
容 積 率	20％※
高度地区	─
都市計画	非線引き区域　都市計画区域内
備　　考	⾧野県景観条例（軽井沢町の景観育成基準ガイドライン）の制限あり
	⾧野県建築基準条例、軽井沢町自然保護対策要綱の制限あり
	建築基準法第22条区域
	土砂災害警戒区域傾斜地（イエローゾーン/レッドゾーン）
	三笠パーク別荘地（別途管理規約あり・管理費・建築時工事負担金あり）
	※掲載の間取りは参考プランです。
取引形態	売主