常識を超えた、人生を。 Live Beyond the Ordinary

OPUS 中軽井沢 B

OPUS 中軽井沢 B

北佐久郡軽井沢町大字⾧倉字大路下3892番13 [ Google Map ]

販売価格/土地面積/延床面積

シャープな直線美が映える、
モダンで品のある佇まい

外観は、水平・垂直のラインを強調した美しいシルエットと、黒のアクセントと薄いグレートーンを基調とした外壁で構成されています。片流れの屋根形状が建物に躍動感とシャープさを与え、同時に周囲の景観に圧迫感を与えないバランスの取れた設計です。外壁の一部には素材感の異なるアクセントが施され、シンプルな中にもリズムと個性を感じさせるディテールが光ります。ファサードには大小さまざまな窓をリズミカルに配置し、室内の快適な採光と外観上の動きを両立。正面から見える植栽と建物の調和が、落ち着きと洗練を同時に印象付けます。都会的でありながら自然とも馴染むこのデザインは、訪れる人に「上質な静けさ」と「端正な美しさ」を感じさせる、ワンランク上の邸宅像を体現しています。

間取図

光と風を取り込む、
暮らしに寄り添う快適設計

この別荘の間取りは、開放的でありながら生活の機能が美しく整理された、ストレスフリーな住まいの構成が魅力です。
1階には約38帖のゆとりあるLDKを中心に、キッチン・ダイニング・リビングが自然につながり、
家族やゲストが思い思いに過ごせるのびやかな空間を実現。
南面いっぱいに設けた大きな開口部からは心地よい光と風が流れ込み、
屋外のデッキテラスとも緩やかにつながることで、室内にいながら自然を身近に感じられる暮らしを叶えます。
水まわりはキッチン背面にまとめられ、家事動線もスムーズ。
パントリーや洗面室、浴室へ無駄なくアクセスでき、滞在中の快適性を高めています。
玄関横には大容量のシューズクロークを備え、アウトドア用品や荷物をすっきりと収納可能です。
2階には3つの寝室を配し、なかでもマスターベッドルームには専用のデスクスペースを設置。
旅先や週末の滞在中でも、静かな環境でテレワークや読書などに集中できる空間としてご利用いただけます。
さらに、ウォークインクローゼットやシャワールームも備えており、
日常と非日常を自然に行き来できる、柔軟で快適な空間設計となっています。

  • FACADE
  • LIVING ROOM
  • ATRIUM
  • BATH ROOM
FACADE

FACADE

内と外が緩やかにつながる、自然と調和した表情

建物の南側には大きな開口部が連続し、屋内とデッキテラス、そして庭がまるで一体化しているかのような開放感を演出します。室内から見える外の景色は、まるで絵画のように四季折々の風景を切り取ってくれる設計。テラスはリビングとダイニングの両方から出入りが可能で、アウトドアリビングとしても活用でき、朝食やティータイム、読書など多彩な使い方が楽しめます。外観はフラットな屋根とすっきりとした壁面で構成されており、建物全体に品のある佇まいをもたらします。外部設備や配管類を極力目立たせないよう計算された設計により、建物の輪郭が際立ち、どこから見ても美しい仕上がりに。シンプルでありながらも、環境と人の心に寄り添う柔らかな空気感がこの外観にはあります。

LIVING ROOM

LIVING ROOM

吹き抜けから降り注ぐ
光と空気に包まれる大空間

このリビングの最大の魅力は、天井まで届く吹き抜けと、大開口の窓がつくり出す圧倒的な開放感です。自然光が高窓から室内の奥まで届き、時間の経過とともに表情を変える光が空間に深みを与えます。床から天井までのガラスは、周囲の木々や空の景色を取り込み、まるで自然と一体化するような感覚を与えてくれます。インテリアはあえてミニマルに抑えられ、素材の質感と空間そのものの美しさが際立つデザインに。家具レイアウトも自由度が高く、家族団らんから静かな一人時間まで、さまざまな過ごし方に寄り添う懐の深さがあります。吹き抜けの上部には空気循環を促すファンを設け、見た目のアクセントとしても機能美を発揮。視線の抜けと空間の高さがもたらすこの非日 常性は、まさに別荘で過ごす時間にふさわしい特別な魅力です。(家具はオプション対応となります。)

ATRIUM

ATRIUM

窓から広がる風景と、
暮らしがひとつになる場所

1階のLDKは、リビング・ダイニング・キッチンがひとつながりの構成で、どこにいても家族の気配を感じられる空間です。南面と東面に設けられた大開口からは光がたっぷりと差し込み、時間帯によって変化する自然の表情を室内に届けてくれます。外の風景が暮らしの背景となり、まるで自然とともに暮らしているような感覚に包まれます。床には淡い木目調のフローリングを採用し、空間全体にやさしさと温もりを演出。シンプルながらも存在感のあるダイニングテーブルは、食事はもちろん、会話・仕事・遊びの場としても多目的に活用可能。機能とデザインが調和するインテリアが、過ごす人の時間をそっと引き立てます。大きな窓から見える緑とウッドデッキが、室内にいながら自然とのつながりを感じさせてくれるのも、この空間ならではの魅力です。(家具はオプション対応となります。)

BATH ROOM

BATH ROOM

落ち着きと洗練が調和する、
穏やかな癒し空間

バスルームと洗面スペースは、心と身体をやさしく整えるための“もうひとつのくつろぎの場”としてデザインされています。壁一面に貼られた上質なタイルが、光を柔らかく反射し、清潔感と温もりを同時に感じさせてくれます。ツインボウルの洗面台は使い勝手が良く、朝の支度やナイトルーティンをストレスなくこなせる設計です。上部に設けられたスリット窓は、プライバシーを確保しながら自然光を取り込み、常に明るく爽やかな空間を維持。壁面収納やオープン棚も備えられており、タオルやアメニティを美しく整えることができます。浴室との導線もスムーズで、滞在先でありながらまるで自宅のような安心感を提供。細部まで丁寧に設計されたこの空間は、まさに“上質な日常”を体現する水回りです。

LOCATION

LOCATION

DATA

間  取 3LDK
価  格 1億9,800万円(税込)
延床面積 176.4㎡(53.36坪)
床 面 積 104.63㎡(1F)・71.77㎡(2F)
土地面積 490.51㎡(148.37坪)
交  通 しなの鉄道「中軽井沢駅」より約1.3km、徒歩17分
築 年 月 2026年5月完成予定
所 在 地 ⾧野県北佐久郡軽井沢町大字⾧倉字大路下3892番13
権  利 所有権
地  目 宅地
接  道 東側道路:幅員約4m(公道・私道)
地  勢 平坦地
構  造 木造ガルバリウム鋼板葺き2階建て
水  道 公営水道
電  気 中部電力
汚水/雑排水 公共下水
ガ  ス プロパンガス
用途地域 第一種住居地域
建 蔽 率 60%※
容 積 率 200%※
高度地区 第一種高度地区(高さ制限10m、2階以下)※ 地
都市計画 非線引き区域 都市計画区域内
備  考 ⾧野県景観条例(軽井沢町の景観育成基準ガイドライン)の制限あり
  ⾧野県建築基準条例、軽井沢町自然保護対策要綱の制限あり
  建築基準法第22条区域
  ※熊沢第一種風致地区(建蔽率20%、高さ制限8m以下、屋根・外壁の色等成約あり)
  ※道路幅員制限で容積率160%に制限
  下水道受益者負担金あり(㎡×600円)
  共有道路持分あり1/5、管理規約・負担金あり
取引形態 代理

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OPUS 中軽井沢 A

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北佐久郡軽井沢町大字⾧倉字大路下3982-5 [ Google Map ]

販売価格/土地面積/延床面積

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北佐久郡軽井沢町大字⾧倉字大路下3892番13 [ Google Map ]

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北佐久郡軽井沢町大字⾧倉字大路下3896番3 [ Google Map ]

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9月分譲開始分譲開始予定

※掲載のCGパースはイメージであり、実際の仕様とは異なる場合があります。また、敷地配置図および間取り図は2025年6月30日時点の計画図を基に作成したもので、今後変更になる場合があります。