軽井沢の静けさに寄り添うこの別荘は、洗練されたマテリアルと独自の空間構成により、上質な時間とプライバシーを同時に叶える設計を実現しています。 建物は、左右に張り出したボリュームと中央の空間が呼応しながら、中庭を包み込むように設計された包容型の構成を採用。中庭を囲うように展開するプランニングは、外部からの視線を巧みに遮断しつつ、内側に豊かな開放感が広がっています。住空間は中庭に向かって大きく開口されており、リビング、ダイニング、ベッドルームといった主要な空間すべてが視線と自然を共有。プライベートと開放が共存する、贅沢な構成です。
建築美とプライバシーを両立した中庭構成。邸宅はコの字型に配され、中心には約28帖相当のウッドデッキテラスを配 置。
この中庭を囲むように、東側に主寝室（9.6帖）、西側に吹き抜けのリ ビング（37帖）、
北側にエントランスホールと水回りを配し、どの空間か
らも自然と静けさを感じられる構成です。
1階は、約37帖の大空間LDKを中心に、客間（9.6帖）とホテルライクな浴 室・パウダールーム、パントリーやシューズクロークなど収納も充実。2階には、12.4帖のマスターベッドルームと11.6帖のベッドルーム。各所にウォークインクローゼット・ストレージを配し、⾧期滞在にも対応する設 計。
天井高を生かした吹き抜けリビングには、床暖房を完備。冬季でも快適な滞在が可能です。キッチンは美観と機能性を両立したアイランド型を採用し、ご家族やゲストとの時間を演出します。浴室・洗面エリアは、ホテルスイートを思わせる仕上がり。浴室内にも床暖房が備えられているため、冬でも快適にご利用可能。日常を忘れ、静かに自分に還る時間が流れます。
敷地内には2台分の駐車スペースと、専用進入路を確保。通行人の視線を遮るアプローチは、都市の喧騒を離れた軽井沢での滞在に、さらなる安心と静寂をもたらします。
外壁は、黒のガルバリウム鋼板が描くミニマルな垂直ライン と、天然石の柔らかな質感、そして石積み調の重厚なテクス チャが織りなす静謐で洗練されたコントラストが特徴。素材 ごとの質感を引き立て合う構成により、重厚感とモダンさを 絶妙に両立させています。
幾何学的な屋根の連なりと水平垂直の美しいバランスが、四 季折々の自然を背景に引き立ち、建物自体が風景と呼応する アートピースとして機能します。外観はどこから見ても整ったプロポーションを持ち、永く愛される建築としての存在感を放ちます。
天井高を活かしたこのリビングルームは、大開口のガラスサッシによって中 庭と一体化され、季節の移ろいや陽光の変化を五感で感じることができる、 極上の寛ぎ空間です。大きなL字型の窓が景色を切り取り、まるで自然の中 に身を置いているかのような感覚を生み出します。中庭とダイニング・リビングを一体化することで、内と外の境界が曖昧になり、光や風、景色が生活に溶け込むよう設計されています。建築が風景と調和し、暮らしが建築に包まれる——このリビングはまさにその象徴です。
天井まで伸びる吹き抜け構造と間接照明によって、柔らかく拡散 された光が空間全体を優しく包み込みます。外の喧騒を忘れさせるような静けさが広がり、深い寛ぎを生む大人のためのラウンジ空間がここにあります。空間の中心には、深みのあるネイビーブルーのソファセットが配 置され、広々としたリビングに落ち着きと重心を与えています。天井高を最大限に活かしたプロポーションにより、床面積以上の ゆとりを感じさせ、日常に余白をもたらします。
中庭に配されたテラススペースは、建物のボリュームに包まれるように設計された内向きの贅沢空間。外部からの視線を完全に遮りつつ、開放感はそのままに、まるで屋外のリビングルームのような快適性を実現しています。ウッドデッキの温もりと、建築的な黒のガルバリウム鋼板の シャープさがコントラストを成すこの場所は、空と光を享受しながらも、静けさに包まれる特別な場。屋内のリビング・ダイニングとフラットにつながることで、内と外の境界が曖昧になり、流 れるような導線が暮らしに豊かさを与えます。
| 間 取 | 3LDK |
|---|---|
| 価 格 | 2億6,000万円（税込） |
| 延床面積 | 196.59㎡（59.46坪） |
| 床 面 積 | 128.71㎡(1F）・67.88㎡(2F） |
| 土地面積 | 669.52㎡（202.53坪） |
| 交 通 | しなの鉄道「中軽井沢駅」より約1.3km、徒歩17分 |
| 築 年 月 | 2025年12月完成予定 |
| 所 在 地 | ⾧野県北佐久郡軽井沢町大字⾧倉字大路下3896番3 |
| 権 利 | 所有権 |
| 地 目 | 宅地 |
| 接 道 | 東側：幅員約4.0m（公道・私道） 町道1-149号線 |
| 地 勢 | 平坦地 |
| 構 造 | 木造ガルバリウム鋼板葺き2階建て |
| 水 道 | 公営水道 |
| 電 気 | 中部電力 |
| 汚水/雑排水 | 公共下水 |
| ガ ス | プロパンガス |
|---|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建 蔽 率 | 60％※ |
| 容 積 率 | 200％※ |
| 高度地区 | 第一種高度地区（高さ制限10ｍ、２階以下）※ |
| 都市計画 | 非線引き区域 都市計画区域内 |
| 備 考 | ⾧野県景観条例（軽井沢町の景観育成基準ガイドライン）の制限あり |
| ⾧野県建築基準条例、軽井沢町自然保護対策要綱の制限あり | |
| 建築基準法第22条区域 | |
| ※熊沢第一種風致地区（建蔽率20％、高さ制限8ｍ以下、屋根・外壁の色等制約あり） | |
| ※道路幅員制限で容積率160％に制限 | |
| 下水道受益者負担金あり（㎡×600円） | |
| 家具・家電、ウインドウトリートメント付き（デザイナーズセレクト） | |
| 取引形態 | 代理 |
12月分譲開始分譲開始予定
※掲載のCGパースはイメージであり、実際の仕様とは異なる場合があります。また、敷地配置図および間取り図は2025年6月30日時点の計画図を基に作成したもので、今後変更になる場合があります。
